Kontraktor Villa di Bali
Kontraktor Villa di Bali
Kontraktor villa di Bali - Villa adalah salah satu bangunan yang memiliki bentuk mirip dengan rumah tinggal biasa pada umumnya. Hanya saja untuk villa memiliki desain lebih mewah dan sudah dilengkapi dengan kebun, kolam renang, taman dan lain sebagainya. Bangunan villa lebih bersifat privat sehingga tujuan orang-orang untuk menempati bangunan ini adalah bersantai dan berlibur bersama keluarga.
Villa adalah salah satu bangunan yang mengedepankan desain arsitekturnya dengan kolaborasi alam. Lahan dengan pemandangan indah menjadi nilai tambah dalam menciptakan desain Villa yang nyaman. Arsitektur desain interior Villa akan dipadukan langsung menyatu dengan alam sehingga bisa menikmati pemandangan diluar bangunan.
Tips Memilih Kontraktor Villa di Bali
Tips memilih
Kontraktor Villa
memang perlu diperhatikan untuk memberi jaminan bangunan yang akan anda
buat sesuai dengan rancangan yang sudah ada. Meskipun anda sudah
memiliki bentuk desain bangunan dari seorang arsitek sehandal apapun
jika pada akhirnya anda salah memilih para kontraktor maka bangunan yang
dihasilkan tetap akan mengecewakan. Tidak sama antara yang dirancang
dengan yang terbangun baik secara kwalitas, desain fisik dan material
bangunan.
Jadi tips memilih
Kontraktor Villa
diantaranya adalah:
- Pilihlah kontraktor yang sudah teruji kemampuannya. Carilah kontraktor yang memiliki pengalaman cukup banyak terkait dengan menyelesaikan bangunan Villa. Pengalaman tentunya disertai dengan hasil bangunan fisik yang baik sesuai dengan bentuk rancangan yang diminta. Perhatikan pula kondisi bangunan yang pernah diselesaikan sebelumnya. Jika anda tertarik bekerjasama dengan kami, kami akan perlihatkan Villa -Villa yang sudah kami selesaikan yaitu antara lain: Kubu Petitenget Suite - Jl Raya Petitenget GG: Sunyi No. 10 Petitenget, Badung Bali, Villa Rangga Bodhi Canggu - Gang Sri Khayangan Pantai Berawa, Canggu (Bali), Villa Shanti Canggu - Jalan Tegal Sari, Banjar Tegal Gundul, North Kuta, Canggu (Bali), Hermanos Resort - Jl. Raya Kayutulang, Banjar Babakan, Desa Canggu 80361 - Bali, Indonesia dan masih banyak lagi Villa - Villa lainnya terutama di daerah Canggu, Kecamatan Kuta, Bali
- Carilah Kontraktor Villa Bali yang disiplin dan rajin sehingga proyek bisa selesai tepat waktu
- Carilah Kontraktor Villa yang menawarkan harga bersaing. Dengan harga yang terjangkau tapi dengan hasil yang berkwalitas
- Carilah Kontraktor Villa yang dapat bekerja tepat waktu. Untuk mengetahui kontraktor tersebut dapat bekerja tepat waktu ada baiknya bertanya pada orang-orang yang pernah memakai jasa mereka. Kami siap memperkenalkan anda dengan klien-klien yang pernah kami ajak bekerjasama selama ini.
Misi utama kami adalah selalu menawarkan jasa kontraktor terbaik dengan memperhatikan apa yang diinginkan serta dibutuhkan oleh klien dan memberikan rasa aman dan nyaman melalui tiga hal: Ketepatan Waktu, Kualitas Pengerjaan dan Transparansi Harga.
Arsitek dan team juga melayani jasa konstruksi bangunan rumah di Daerah
Bali dengan kwalitas yang terjaga dengan baik,
biaya bangun yang bisa disesuaikan dengan anggaran yang ada
sehingga optimal dan terjangkau.
Kami sudah berkecimpung belasan tahun dalam jasa bangun RUMAH dan VILLA
di Bali bekerja secara profesional dan secara langsung akan melaksanakan
tahapan survey lokasi untuk memastikan semua data dan informasi dari
pengguna jasa terkait kebutuhan dan persyaratan dalam membuat konsep
rancangan, pra rancangan, mengembangkan rancangan, Membuat gambar,
membuat RAB dan RKS. Pada tahap pelaksanaan pembangunan rumah, villa,
ruko dll, kami melakukan pengawasan secara berkala untuk memastikan
semua terlaksana sesuai perencanaan.
Jasa yang kami tawarkan:
- Jasa desain arsitek
- Renovasi
- Bangun baru: rumah, cafe, villa dan restauran
- Pembuatan kolam renang
- Free KONSULTASI, silahkan wa I Nyoman Kada, S.T di - 081237114590
Kami memberikan penawaran biaya borongan bangun Villa dengan harga yang sangat kompetitif dengan mutu dan service jasa pengerjaan konstruksi dalam kategori baik. Didukung oleh supplier yang sudah menjadi mitra usaha, kami dapat memperoleh harga yang baik atas material yang dibutuhkan dengan spesifikasi yang sudah disepakati.
Harga material bangunan Villa didasarkan atas harga yang kompetitif dan kami sangat terbuka untuk melakukan penyesuaian dalam pemakaian material sesuai dengan budget pembangunan yang sebelumnya sudah dianggarkan. Hasilnya Villa yang dibangun mempunyai nilai lebih baik dari biaya bangun Villa yang dikeluarkan.
Free Survey
Nikmati layanan free survey dan konsultasi bangun atau renovasi Villa.
Di dalam proses pembangunan Villa kami akan melakukan survei lokasi
terlebih dahulu. Anda bisa memberikan keterangan secara detail mengenai
Villa seperti apa yang anda impikan atau jika ada spesifikasi bahan
material yang ingin digunakan silahkan sampaikan kepada kami.
Free Design
Villa anda akan di design oleh team arsitek kami yang sudah
berpengalaman secara GRATIS.
Tukang Terampil
Villa Anda akan ditangani oleh tukang berpengalaman yang telah teruji
dibidang konstruksi bangunan.
Transparan
Kami terbuka hal spesifikasi material. Baik itu jenis maupun merek yang
Kami gunakan untuk pembangunan Villa Anda. Kami menjamin material yang
kami gunakan sesuai SNI sehingga bangunan Villa kokoh, aman dan sesuai
dengan impian Anda dan keluarga.
Terjangkau
Kami memberikan harga yang bisa disesuaikan anggaran Anda. Dengan
budget minim Anda dapat gunakan jasa kami dengan mudah. Dijamin paling
rendah di semua pilihan jasa kontraktor Villa di Bali. Yang terbaik kami
dedikasikan untuk Anda.
Pembayaran
Kami menggunakan sistem pembayaran secara bertahap. Dalam pelaksanaannya
dibagi menjadi empat tahap yang dibayar sesuai dengan progres proyek.
Kemudahan Anda dalam memantau progress di lapangan kini berada dalam
genggaman.
1. WhatsApp untuk free konsultasi: 081237114590
2. Survey lokasi untuk membicarakan rancangan proyek secara kasar dan mengestimasi biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek tersebut.
Jika terjadi kesepakatan akan dilanjutkan ke tahapan berikutnya:
3. Pekerjaan Denah
4. Pekerjaan Gambar
5. RAB & Time Schedule
7. Skema Pembayaran
8. Kontrak Kerja
9. pelaksanaan
10.Report Pekerjaan
Adapun secara detail tahapan kerja kami adalah:
- Membuat konsep rancangan Pada tahap ini, kami harus memastikan semua data dan informasi dari pengguna jasa terkait kebutuhan dan persyaratan pembangunan. Kemudian, kami akan membuat analisis dan pengolahan data untuk membuat program dan konsep rancangan.
- Pra rancangan Berdasarkan konsep rancangan yang telah dibuat, kami menyusun pola dan bentuk arsitektur dalam bentuk gambar. Dalam tahap ini, kami akan merangkum perkiraan luas bangunan, bahan yang dibutuhkan, sistem konstruksi, biaya, dan waktu pembangunan.
- Mengembangkan rancangan Setelah prarancangan disetujui oleh klien, tanggung jawab kami selanjutnya adalah mengembangkan rancangan. Pada tahap ini, kami akan membuat perancangan yang lebih detail mengenai sistem konstruksi, struktur bangunan, bahan bangunan dan perkiraan biaya konstruksi. Jika sudah disetujui, hasil pengembangan rancangan ini akan menjadi rancangan akhir bangunan. Rancangan ini merupakan acuan bagi kami untuk menjalankan tahap selanjutnya.
- Membuat gambar kerja Selanjutnya, kami akan menerjemahkan konsep rancangan ke dalam bentuk gambar dan uraian-uraian yang detail. Kami juga akan menyajikan dokumen pelaksanaan dan syarat teknik pembangunan yang jelas.
- Proses Pengadaan Pelaksanaan Konstruksi Tahapan pekerjaan kami berikutnya adalah melakukan pengadaan pelaksanaan konstruksi. Yakni penyiapan dokumen pengadaan pelaksana konstruksi. Kami akan mengolah gambar kerja yang dilengkapi uraian Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis Pelaksanaan Pekerjaan (RKS), Rencana Anggaran Biaya (RAB), dan Daftar Volume.
- Mengawasi secara berkala Pada tahap terakhir, kami melakukan peninjauan dan pengawasan secara berkala di lapangan. Kami juga mengadakan pertemuan secara teratur dengan klien dan Pelaksana Pengawasan.
Sehingga kami menghitung RAB berdasarkan dari:
- gambar Villa
- spesifikasi material yang ditentukan
- Rincian daftar pekerjaan
- Perhitungan Volume masing-masing pekerjaan
- Analisa harga satuan
- Menghitung volume kali harga satuan
Untuk tahapan pelaksanaan dalam membangun villa, kami ada beberapa tahapan pekerjaan yang dilakukan yaitu:
- Pekerjaan persiapan
- Pekerjaan pondasi
- Pekerjaan bekisting, pembesian & pengecoran sloof
- Pekerjaan bekisting, pembesian & pengecoran kolom
- Pekerjaan bekisting, pembesian & pengecoran ring balok dan dak
- Pekerjaan atap
- Pekerjaan dinding
- Pekerjaan kusen, pintu & jendela
- Pekerjaan mekanikal, elektrikal & plumbing
- Pekerjaan Finishing
Tahapan pelaksanaan ke 1: Pekerjaan persiapan.
Pada tahap pembangunan, proses persiapan lokasi kerja adalah seperti
pemotongan rumput, pembersihan puing ataupun pembongkaran bangunan lama
apabila itu pekerjaan renovasi Villa. Pada tahap ini pekerjaan yang
penting adalah pekerjaan Bouwplank.
Bouwplank (papan bangunan) adalah berfungsi untuk menentukan titik as
bangunan / acuan pembangunan dalam menentukan pondasi, sloof, kolom dan
dinding bangunan.
Tahapan pelaksanaan ke 2: Pekerjaan Pondasi.
Pekerjaan ini termasuk antara lain pekerjaan galian tanah, Urugan tanah,
meratakan tanah dan memadat tanah. Untuk tahap kedua ini merupakan
tahapan sangat penting yang harus dilalui ketika akan membangun Villa,
mebangun villa, membangun kos-kosan dll. Kenapa ini sangat penting
Kekuatannya karena kokoh atau tidaknya pondasi sangat menentukan
bangunan diatasnya. Pondasi merupakan bagian dari konstruksi bangunan.
-
Pondasi batu kali
Pondasi Batu Kali umumnya digunakan pada bangunan tidak bertingkat / non tingkat, pondasi batu kali disusun dari susunan batu kali dengan menggunakan perekat campuran semen dan pasir dengan perbandingan tertentu. Proses penggalian tanah pada pondasi batu kali harus mencapai titik tanah terkeras. -
Pondasi cakar ayam / foot plate
Pondasi Cakar Ayam atau Foot Plate umum digunakan untuk bangunan standar 2 tingkat dengan bahan pembuatan menggunakan beton bertulang ( Kombinasi Beton dengan Besi ). Menentukan ukuran pondasi dan ukuran besi serta jumlah besi menjadi tanggung jawab dalam proses perencanaan bangunan (bagian ahli struktur / structure bangunan ). -
Pondasi bore pile
Pondasi bore pile merupakan jenis pondasi dalam yang berbentuk tabung dengan diameter lubang dan jumlah titik tertentu. Dilihat dari cara pembuatannya dibagi menjadi 2 (dua) yaitu secara konvensional ataupun alat berat dan hal itu tergantung dari kondisi exsisting / lokasi pembangunan. Pertimbangan – pertimbangan ketika memutuskan menggunakan pondasi bore pile:- Bore pile dipilih ketika kondisi tanah yang akan dibuat bangunan memiliki daya dukung tanah yang jelek ( Tanah rawa, tanah urugan yang dalam, tanah lumpur ).
- Pondasi Bore Pile menjadi solusi pondasi dalam yang efektif ketika lokasi pekerjaan bangunan berada di tengah pemukiman atau beredekatan dengan bangunan yang sudah ada.
- Pondasi bore pile diperuntukkan untuk bangunan diatas 2 lantai dengan kondisi tanah yang jelek
-
Pondasi tiang pancang
Pondasi Tiang pancang merupakan jenis pondasi dalam yang dibuat secara pabrikasi atau diproduksi di pabrik dengan dimensi ukuran dan kekuatan yang berstandar SNI atau internasional. Penghitungan jumlah tiang pancang dan dimensi tiang pancang tentu dilakukan oleh ahli teknik sipil.
Tahapan pelaksanaan ke 3:
Pekerjaan bekisting, pembesian & pengecoran sloof.
Sloof adalah balok beton mendatar yang terletak di atas pondasi
berfungsi untuk meratakan beban dari atas agar bisa menyebar ke pondasi
secara merata. Sloof juga berfungsi sebagai bagian yang menyangga
dinding (pasangan bata, batako, atau bahan lainnya).
Bahan sloof terdiri dari beton dan besi atau yang sering disebut beton
bertulang.
Tahapan pelaksanaan ke 4:
Pekerjaan bekisting, pembesian & pengecoran kolom.
Kolom merupakan balok beton bertulang berdiri yang berfungsi menyangga
beban dari atas menuju ke sloof dan pondasi.
Tahapan pelaksanaan ke 5:
Pekerjaan bekisting, pembesian & pengecoran ring balok dan dak.
Pekerjaan balok dilaksanakan setelah pekerjaan kolom telah selesai
dikerjakan.
Balok merupakan elemen struktur yang berfungsi mentransmisikan beban
dari dak menuju kolom, sedangkan dak lantai adalah lantai yang tidak
terletak di atas tanah langsung, merupakan lantai tingkat pembatas
antara tingkat yang satu dengan tingkat yang lain. Dak lantai didukung
oleh balok-balok yang bertumpu pada kolom-kolom bangunan.
Tahapan pelaksanaan ke 6: Pekerjaan atap.
Atap merupakan bagian bangunan yang terdapat pada bagian atas sebuah
konstruksi bangunan Villa yang berfungsi sebagai tempat berlindung dari
sengatan matahari secara langsung dan hujan. Atap adalah bagian bangunan
yang sangat penting, karena berfungsi untuk melindungi penghuninya dari
panas dan hujan. Yang termasuk pekerjaan atap antara lain adalah:
pekerjaan kuda-kuda, pekerjaan rangka atap yang meliputi murplat (balok
dinding), balok nok, gording, jurai luar dan jurai dalam.
Tahapan pelaksanaan ke 7: Pekerjaan dinding.
Terdiri dari pekerjaan pasangan Bata/Dinding, plesteran dan acian
Berupa: penyusunan bata (umumnya: batu bata / batako / bata ringan
Hebel) dengan adukan semen atau semen khusus, Serta pelapisan acian pada
profile kasar dinding bata, struktur beton bertulang, dan pemlesteran
lantai untuk mendapatkan bidang datar sehingga tertutup rapi.
Tahapan pelaksanaan ke 8:
Pekerjaan kusen, pintu & jendela.
Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Berupa: pemasangan kusen-kusen pada
sisi-sisi dinding tertentu untuk akses keluar masuk penghuni / barang
dan penghawaan udara. Pelapisan kusen, daun jendela dan pintu yang
terbuat dari kayu dengan politur / melamik / cat duco, agar awet dan
sedap dipandang mata. Serta pemasangan kunci-kunci pada pintu dan
jendela, termasuk disini pemasangan penggantung dan handle pintu /
jendela.
Tahapan pelaksanaan ke 9: Pekerjaan mekanikal, elektrikal & plumbing.
Pekerjaan ini termasuk, antara lain:- Pemasangan sanitary, berupa: pemasangan kakus / WC, westafel, bath up, pemanas air kamar mandi, kaca rias, dll. Sudah termasuk pemasangan kran-kran, pancuran dan semprotan air.
- Instalasi pipa air bersih, berupa: pemasangan pipa-pipa saluran air bersih untuk keperluan memasak, mencuci dan mandi.
- Instalasi pipa air kotor, berupa: pemasangan pipa-pipa saluran air kotor / sanitasi dari hasil aktifitas memasak, mencuci, mandi dan WC serta limpahan air hujan.
- Instalasi listrik berupa: pemasangan jaringan kabel listrik dari meteran listrik, kotak sekring / kotak MCB sampai ke titik-titik lampu penerangan, stop kontak dan saklar. Kadang disertakan pula pemasangan jaringan kabel TV dan telepon (bila ada permintaan) yang berakhir di terminal pada titik-titik tertentu.
Tahapan pelaksanaan ke 10: Pekerjaan Finishing.
Pekerjaan ini termasuk, antara lain:
- Pemasangan material lantai & dinding berupa: pemasangan material lantai sesuai material yang diinginkan. Demikian pula untuk dinding di bagian-bagian tertentu, seperti kamar mandi, dapur sampai dengan fasade (tampak muka) Villa.
- Pekerjaan Finishing Kusen, Pintu dan Jendela Berupa: pelapisan kusen, daun jendela dan pintu yang terbuat dari kayu dengan politur / melamik / cat duco, agar awet dan sedap dipandang mata. Serta pemasangan kunci-kunci pada pintu dan jendela, termasuk disini pemasangan penggantung dan handle pintu / jendela.
- Pekerjaan plafon, berupa: pemasangan rangka-rangka besi hollow atau kayu kaso dan lembaran-lembaran penutup langit-langit agar terlihat rapi.
- Pekerjaan pengecatan, berupa: pengecatan dengan cat tembok di bagian interior dan eksterior Villa, termasuk plafond.